Absteckung eines Wohnhauses
Zu Beginn und ggfs. während des Baus wird mit einer Absteckung das geplante Bauobjekt in Lage und Höhe aufs Grundstück übertragen. Bezugspunkte sind geplante Abstände zu Grenzen und geplante oder vorhandene Straßenhöhen. Die Anzeige erfolgt durch Nägel auf bauseits erstellte Schnurgerüste.
Als Bauherr versucht man alle Kosten möglichst niedrig zu halten. Natürlich gehören dazu auch die Kosten für die Absteckung des Gebäudes. Bevor Sie aber die Vermessung ihres geplanten Gebäudes in Eigenregie vornehmen oder es einfach dem Bauunternehmer überlassen beachten Sie die Vorteile einer fachmännischen Vermessung:
- Vor Ort werden die geplanten Grenzabstände zuverlässig übertragen. Grenzpunkte und -linien werden von einem öffentlich bestellten Vermessungsbüro nach Katasterangaben hergestellt. Dadurch ist gewährleistet, dass die „richtigen“ Grenzpunkte und keine zufällig vorgefundenen bzw. schief und falsch sitzenden Grenzpunkte als Bezugspunkt genommen werden.
- Das geplante Objekt wird in seiner richtigen Geometrie zuverlässig und mit Gewährleistung in die Örtlichkeit übertragen.
- Bei Grenzbebauung bleibt der Nachbarschaftsfrieden erhalten. Es wird weder überbaut noch „verschenken“ Sie Platz, bzw. bringen Ihren Nachbarn später in die Verlegenheit beim Anbau an Ihre Grenzwand unnötig viel Luftraum zu lassen oder selber zu überbauen.
- Durch sinnvolle Höhenangaben wird ihr Haus weder zu hoch noch zu niedrig gebaut. Ferner erhalten Sie die Möglichkeit ihre Zuwegung -auch ohne das die anliegende Straße fertig ausgebaut ist- möglichst weit fertigzustellen.
Vor dem Bau erhalten Sie u.U. die Auflage, dass auf Ihrem Baugrundstück ein Verdachtspunkt liegt und vom Kampfmittelräumdienst untersucht werden muss. Aus Luftbildern des zweiten Weltkrieges wurden hierzu mutmaßliche Einschlagkrater von Bomben und Blindgängern identifiziert und in der Lage koordiniert. Zum Auffinden markiert unser Vermessungsbüro die genaue Lage des Verdachtspunktes.
BAUBEGLEITENDE VERMESSUNG
In Nordrhein-Westfalen und speziell in Münster wurden von unserem Büro zahlreiche Großprojekte vermessungstechnisch betreut. Als kleine Auswahl in Münsters Innenstadt zählen dazu die Einkaufszentren der Münster-Arkaden und der neuen Stubengassen-Bebauung, das Hanse-Carree, die Bebauung am Alten Fischmarkt und aktuell Hansator, Hafenmarkt und die Wohnbebauung am Zentrum Nord.
In einer Grobabsteckung mit Genauigkeiten zwischen 3-10 cm werden die Außenecken eines geplanten Gebäudes oder eines Untergeschosses angegeben. Zudem wird eine Höhe (Bolzen, Meterriss) festgelegt.
Diese Angaben dienen z.B. für
- bauvorbereitende Arbeiten (Container- und Kranstandort)
- Arbeiten des Kampfmittelräumdienstes
- Ausschachtungsarbeiten
- Erstellen erster Spundwände usw.
Bei größeren Bauvorhaben wird - ähnlich der Absteckung eines Einfamilienhauses - die Geometrie eines geplanten Objektes mittels Schnurgerüst, Bolzen oder sonstige Vermarkungen aufs Grundstück übertragen. Abgesteckt werden Achsen, Grenzen oder besonders bei verwinkelten oder runden Bauten auch Einzelpunkte für Ankerpunkte, Aufzüge, Radien oder ähnliches.
Nach Erstellung des Rohbaus arbeiten verschiedene Gewerke (Fenster-, Türen-, und Fassadenbauer gleichzeitig an der Erstellung der Außenhülle). Dazu werden bei der Fassadenvermessung mit hoher Genauigkeit Achsen und Höhen am Bauwerk vorgegeben, die einen reibungs- und nahtlosen Arbeitsverlauf und eine einheitliche Vorgehensweise ermöglichen.
Eine verbindliche Höhenangabe durch Meterrisse in den einzelnen Geschossen garantiert allen Gewerken den passgenauen Einbau aller Einzelelemente. In der Regel erfolgt die Anzeige durch gedübelte Meterrissmarken genau 1,00m über die geplante Fertigfußbodenhöhe (OKFF).
Bauvorhaben mit einem oder mehreren Untergeschossen in dichter Nachbarschaft zu bestehenden Gebäuden riskieren Bauschäden durch Setzungen oder Verformungen an den Nachbargebäuden. Besteht diese Gefahr werden schon vor Aushub der Baugrube oder Setzen der ersten Bohrpfähle Sicherungspunkte an den Nachbargebäuden gesetzt, eingemessen und während und nach dem Bau überwacht.
Für alle Tiefbaumaßnahmen konstruieren wir aus Geländeaufnahmen digitale Geländemodelle. Aus diesen Modellen ermitteln wir:
- Volumenermittlungen
- Oberflächendarstellungen
- Generierung von Längs- und Querprofilen
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Falls Sie noch Fragen haben, schreiben Sie uns unverbindlich oder rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.
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